在溫州經�？吹接腥俗约鹤∫淮筇�，將閑置的小套用于出租，租金添補家用，小日子過得甜甜美美的。有房子做房東已習以為常，但是有一些人沒有房子，也照樣做起了房東。

　　平時在小區走動，見到有人手上拽著一大串鑰匙，乍一看以為是物業公司的管理員，但一問才知道，原來是專做租賃的二房東。據萬豪房產亦美店負責人介紹，這兩年在該店附近小區里有好幾個專業的二房東。如有一套建筑面積170平方米的毛坯房，四室、兩廳、兩個衛生間，業主是華僑，常年在國外。二房東手頭有些閑錢，隨著老公到溫州做事，平時在家除了燒飯也空閑。她就與業主簽了五年的長期租賃協議，一年付一次租金，月租金3000元。

　　二房東首先通過專業改裝設計，將其中一個客廳再隔出一個房間，衛生間部位做好防水處理，就近將每個房間都配置衛生間，把寬帶、電視、空調等基本設施安裝好，每個房間儼然三星標準的商務房，這樣總體改造花了十多萬元的投資。然后，每間又以1500元~1700元不等的月租金，委托中介或自己登報出租給在附近工作的單身白領。

　　裝修好的出租房出租率不錯。運氣好的話，其中幾間房每年能收回十一個月的租金；運氣差的話，有時也有空置，有的每年只能收十個月的租金�？蛻粢彩歉鞣N各樣，平常有租半年、一季度的，甚至有租一個月的，只要愿意多付些租金都租。經常有水龍頭、電視機或空調等壞了，應急找水電工修理，僅日常的維護也夠忙乎的。還有隨時到期的，再結算收個水費、電費、煤氣費等，得來回跑好幾趟，賺錢雖不容易，但一年下來也有好幾萬元的收入。

　　由于溫州本地民間資本雄厚，溫州人又有投資房產的愛好，一些人買了房產一直空置，平時也沒時間打理房子，產生了相應的市場需求。另外，近幾年經濟不景氣，許多生意不賺錢還虧錢，所以有人想到投資租賃市場做二房東。而經過專業改裝設計的房子檔次與商務賓館相仿，價格卻更低，如果所處地段生活配套齊全，對于單身白領更有吸引力。

　　據了解，轉租要事先征得原業主的同意，否則，業主有權終止合同，要求賠償損失。其次，裝修不能破壞房子原有的結構和功能，如改變功能要到房管部門審批。不能對樓下鄰居造成影響，如漏水給鄰居造成損失要做相應賠償，并在租賃合同到期時恢復原狀歸還業主。