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二手房裝修,要先學“拆”

時間:2013-09-15 16:50:09來源:皇家網作者: 施梅
 拆除可以找裝修施工隊進行,可以找道邊的水貓,可以找專業拆除的人,還可以找收廢品的人,這幾方面的優劣對比如圖,最近來電咨詢裝修的人特別多,其中大部分都是二手房裝修的朋友。因此,金牌監理團今天就來說說二手房裝修中第一件應該注意的事情—拆除。

 

拆除工人的選擇

  拆除可以找裝修施工隊進行,可以找道邊的水貓,可以找專業拆除的人,還可以找收廢品的人,這幾方面的優劣對比如圖

  最近來電咨詢裝修的人特別多,其中大部分都是二手房裝修的朋友。因此,金牌監理團今天就來說說二手房裝修中第一件應該注意的事情—拆除。

  二手房中的拆除工程一般都比較多,特別是房齡在幾年甚至十幾年以上的,原有一些裝修效果和風格已經不再適合現代人的需求,另一方面原有結構也不太理想,因此需要拆除部分比較多。在這里金牌監理團的資深工程師楊增國將跟大家談談拆除工人的選擇、拆除人工費的計算方式中需要注意的方面。

  拆除費的計算方式

  一般情況下,拆除費用可以分為按工程量實際大小和估算收費兩種方式。

  第一種方式:按工程量實際大小收費

  拆除工程由于具體項目不同,可以分成按平方米、組、項來收費,如瓷磚、地板、墻體拆除等可按平方米來計算。

  暖氣可以按組來計算;門、窗、地臺、老柜子等可以按項來收費。其中瓷磚一般在每平方米20元左右,墻體由于厚度和材質不一樣可在每平方米50元至100元;暖氣可以找收廢品的直接拆除,可以收他的收購費用而不用支付拆除費;門、窗一般是20元至50元一套,但也有收廢品的免費拆除的,他們可以再利用;地臺、老家具、護墻板等就得看具體的情況而定了,如果能找到收木柴的人就又可以省一筆了,支付方式都是先付款后干活。

  第二種方式:估算,現場“看活定價”

  這種收費方式一般是專業拆除隊和水貓的收費方式。拆除師傅們直接到現場看活兒,然后在現場定價,如果雙方談好,就定時間進行拆除。這種“看活定價”的方式一般都是先干活后付款。主要區別是這里邊加了一個中間人—施工隊長。

在這里,金牌監理團提醒廣大業主朋友可以根據自己的實際情況進行相應的選擇,謹記:適合的才是最好的!

  金牌監理服務項目如下,讀者可根據自己的需要選擇任意一項來參加我們的活動。

  1.預算報價審核;

  2.施工圖紙審核;

  3.施工合同審核;

  4.水電隱蔽驗收;

  5.工程材料驗收;

  6.工程竣工驗收。

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